Hvis du går med planer om at udvikle din landbrugsbedrift, uanset om det er nye faciliteter til korn-, frø- eller halmopbevaring, maskinhal eller andre driftsbygninger, så er det vigtigt at få håndteret de nødvendige ansøgninger hos myndighederne korrekt, så alle fornødne tilladelser og eventuelle dispensationer kan opnås, inden byggeriet påbegyndes.
Hos Bjerregaard-ApS kan du få rådgivning om hvilke tilladelser der skal indhentes til dit byggeprojekt og hjælp til ansøgningen af de forskellige myndighedstilladelser. Siden år 2000 har Jens Egon ydet rådgivning til mange forskelligartede byggeprojekt og indhentet alle nødvendige tilladelser og dispensationer hertil. Ønsker du en meget erfaren rådgiver til dit byggeprojekt, som også kan håndtere eventuelle klagenævnssager undervejs, så ring til Jens Egon på mobiltelefon 93 84 05 90 eller skriv kort på: mail@bjerregaard-aps.dk
Herunder ses et uddrag af reglerne i bygningsreglement 2018:
Administrative bestemmelser. Kapitel 1
§ 1. Bygningsreglementet gælder for al bebyggelse, medmindre andet følger af §§ 4-6.
§ 2. Bygningsreglementet finder anvendelse ved følgende typer af byggearbejder:
1) Opførelse af ny bebyggelse.
2) Tilbygning til bebyggelse.
3) Ombygning af og andre forandringer i bebyggelse, som er væsentlige i forhold til byggeloven eller bygningsreglementet.
4) Ændringer i benyttelse af bebyggelse, som er væsentlige i forhold til byggeloven eller bygningsreglementet.
5) Nedrivning af bebyggelse.
6) Vedligeholdelsesbyggearbejder, ombygninger og andre forandringer i bestående bebyggelse, som har betydning for energiforbruget i bygningen.
§ 3. Det er kommunalbestyrelsen, der er bygningsmyndighed, og som træffer afgørelse efter bygningsreglementet.
Begrænsninger i bygningsreglementets anvendelsesområde
§ 4. Bygningsreglementet gælder ikke for:
1) Broer, tunneler og andre anlæg til trafikale formål, som udføres af eller godkendes af vej-, jernbane- eller andre myndigheder eller selskaber, der ved lov er ansvarlige for byggearbejdet, samt midlertidige konstruktioner og anlæg, der er nødvendige for disse byggearbejders udførelse.
2) Master til elforsyningsanlæg, almindelige master til elinstallationer, herunder vejbelysningsanlæg og master til offentlige elektriske baners køreledningsanlæg.
3) Læskærme ved stoppesteder og lignende.
4) Transformerstationer og kabelskabe for fremføring af elektricitet, måle- og trykregulatorstationer for fremføring af gas, pumpestationer og trykforøgeranlæg for vand-, afløbs- og fjernvarmesystemer samt radio- og blokhytter og relæhuse til offentlig trafik med et areal på højst 30 m² og en højde, der ikke overstiger 3,0 m.
5) Sireneenheder til varslingsanlæg, som udføres af eller godkendes af Beredskabsstyrelsen.
6) Hegnsmure ved skel mod nabo, vej og sti på højst 1,8 m.
§ 5. Følgende typer af byggearbejder skal overholde bygningsreglementet, men kan udføres uden ansøgning om byggetilladelse:
1) Opførelse af og tilbygninger til garager og carporte, der ikke er integrerede i den primære bebyggelse, samt udhuse, hønsehuse, drivhuse, overdækkede terrasser og lignende, når bygningerne tilsammen har et areal på højst 50 m².
2) Ombygninger af garager, carporte, udhuse, hønsehuse, drivhuse, overdækkede terrasser og lignende.
3) Ombygninger og forandringer af enfamiliehuse, dobbelthuse, rækkehuse og sommerhuse. Ombygningen eller forandringen må ikke medføre en væsentlig anvendelsesændring eller en udvidelse af etagearealet. En udvendig efterisolering på maksimalt 25 cm betragtes ikke som en udvidelse af etagearealet.
4) Ombygninger og andre forandringer i andet eksisterende byggeri, som ikke ændrer eller påvirker de bærende konstruktioner, forudsætningerne for bygningens brandstrategi samt bygningens fælles installationer. Ombygningen eller forandringen må ikke medføre en væsentlig anvendelsesændring eller en udvidelse af etagearealet. For etagebyggeri er det alene ombygninger og forandringer inden for den enkelte enhed, der er omfattet af bestemmelsen.
5) Udendørs svømmebassiner og havepejse i tilknytning til enfamiliehuse, tofamiliehuse, dobbelthuse og sommerhuse.
6) Transportable konstruktioner, der opsættes og anvendes til brug for udførelsen af et byggearbejde, hvortil der er meddelt byggetilladelse, samt transportable konstruktioner, der opsættes i forbindelse med et byggearbejde til andre formål end selve udførelsen, herunder konstruktioner, hvori der udføres tegnestuearbejde, kontorarbejde eller lignende arbejde inden for den almindelige arbejdstid, der ikke er egentligt byggearbejde.
7) Transportable telte omfattet af følgende liste:
a) Telte i 1 etage kun til privat brug.
b) Telte i 1 etage, der ikke er til privat brug med et samlet areal på højst 50 m².
8) Transportable konstruktioner omfattet af følgende liste:
a) Scener, herunder automobilscener, uanset om scenen opstilles indendørs eller udendørs, der er højst 1 m og uden overdækning.
b) Tribuner, herunder automobiltribuner, der er højst 1,0 m og uden overdækning.
c) Gangbroer, der er højst 1,0 m over terræn og uden overdækning.
d) Skurvogne, letvogne, containere og lignende, konstruktioner med ydervægge af fast materiale, uanset om konstruktionen er på hjul eller ej, og uanset om konstruktionen anvendes til overnatning eller ej.
9) Opførelse af og om- og tilbygninger til campinghytter, mobilehomes og lignende, der er omfattet af campingreglementet.
10) Opførelse af og om- og tilbygninger til kolonihavehuse, der er tilladt, og hvis størrelse og placering er fastlagt i en lokalplan, byplanvedtægt eller tinglyst deklaration godkendt af en offentlig myndighed.
11) Opførelse af og om- og tilbygninger til teknikhuse til elektroniske kommunikationsnet eller tjenester med et areal på højst 50 m².
12) Udendørs anlæg til opbevaring af husdyrgødning, korn og foder samt tørringsanlæg for korn, frø og andre afgrøder.
13) Antennesystemer, der anvendes til radiokommunikation i elektroniske kommunikationsnet, jf. § 2, nr. 4 og 5 i lov om elektroniske kommunikationsnet og tjenester, herunder radiofrekvens- eller kabelbaseret teleinfrastruktur.
14) Master og antennesystemer omfattende antenner med tilhørende teknisk udstyr, herunder kabler, befæstelse, forstærkere, filtre, teknikhuse, -kabiner og –skabe, jording og microlinks til transmission, der anvendes til jernbanekommunikation.
15) Konstruktioner og anlæg, som indeholder brugerbetjente funktioner, såsom IT-standere, betalings- og selvbetjeningsautomater og lignende publikumsrettede servicefunktioner.
16) Anlæg med en lagerkapacitet af F-gas i tanke på indtil 1.200 gasoplagsenheder.
§ 6. Følgende typer af bebyggelse er helt eller delvist undtaget fra overholdelse af reglerne i denne bekendtgørelse:
1) Garager, carporte, udhuse, hønsehuse, drivhuse, overdækkede terrasser og lignende bygninger samt teknikhuse til elektroniske kommunikationsnet eller tjenester med et areal på højst 50 m² kan udføres uden at styrke og stabilitetsforhold eftervises ved beregning.
2) Jordbrugserhvervets avls- og driftsbygninger samt væksthuse er omfattet af følgende krav i afsnit II:
a) Afløb i kapitel 4.
b) Brandforhold i kapitel 5.
c) Indretning af byggepladser og udførelse af byggearbejder i kapitel 7.
d) Byggeret i §§ 184-186 og højde- og afstandskrav i §§ 191 og 194.
e) Arbejdssteders indretning i §§ 221-227.
f) Energiforsyningsanlæg i tilknytning til bygninger i kapitel 12.
g) Konstruktioner i kapitel 15.
h) Vand i kapitel 21.
i) Indeklima i rum, hvor ansatte udfører kontorarbejde eller lignende. I disse rum skal kravene om forureninger i kapitel 13, om lydforhold i kapitel 17, om lys og udsyn i kapitel 18 samt de indeklimamæssige krav om termisk indeklima og installationer til varme- og køleanlæg i kapitel 19 og om ventilation i kapitel 22 overholdes.
Bekendtgørelse om bygningsreglement 2018, (BR18), kan ses på dette link: https://www.retsinformation.dk/Forms/R0710.aspx?id=211473
Planloven, med reglerne om landzonetilladelse, kan ses på dette link: https://www.retsinformation.dk/Forms/R0710.aspx?id=200614#id54ea6e2e-ac2d-4d76-9952-f1990aa0c624
Naturbeskyttelseslovens regler om afstandskrav kan ses på dette link: https://www.retsinformation.dk/Forms/R0710.aspx?id=202864#id5c56379b-0f4e-4ea6-988a-bb8fc7caed4b